AI rezime

Luksuzna vila površine 220 m² u slikovitom Prčanju nalazi se svega 50 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 6 spavaćih soba, 4 dnevne sobe i 2 kuhinje biće idealan izbor za udoban život velike porodice ili isplativu investiciju u elitnu nekretninu u Crnoj Gori.

ProdajaVile#1202

Vila u Prčanju br. 1202

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
420 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3 636 €

Opis

Prodaje se vila u naselju Prčanj, nedaleko od grada Kotora. Zgrada ukupne površine 209 m2 nalazi se na placu od 420 m2, na mirnom i prijatnom mestu. Vila se nalazi u drugom redu, svega 50 metara od mora.
Na prvom spratu nalaze se dnevna soba, kuhinja, trpezarija i kupatilo.
Na drugom i trećem spratu nalaze se šest spavaćih soba, po tri na svakom spratu. Na svakom spratu nalazi se kupatilo. Takođe, na drugom spratu nalazi se terasa.
Vila se prodaje sa nameštajem, opremljenim kupatilima i kuhinjom. Na placu oko kuće nalazi se dvorište sa zelenilom. Iz prozora kuće pruža se prelep pogled na more.
Vila se nalazi na tri kilometra od grada Kotora, na deset kilometara od međunarodnog aerodroma Tivat. U neposrednoj blizini kuće nalaze se restorani, kafići i prehrambene prodavnice.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi41 304 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 841 304 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Prchanj526 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.0 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор1.4 km
  • RestoranKonoba Boka Bay300 m
  • Autobusko stajalište316 m
  • ATM1.8 km
  • AerodromАеродром Тиват5.9 km
  • LukaKotor Cruise Pirs3.0 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Mjesečna rata
3 696 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita560 000 €
Ukupna kamata326 981 €
Iznos kredita
560 000 €
Ukupna kamata
326 981 €
Ukupno plaćanje
886 981 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

800 000 €
3 636 €/m²№ 1202