AI rezime

Prestižna vila površine 197 m² u slikovitim Reževićima spaja privatnost i mediteranski ugođaj, svega 800 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa dve svetle spavaće sobe, funkcionalnom kuhinjom i dva balkona biće idealno mesto za život ili odmor u jednom od najlepših kutaka obale. Cena objekta iznosi 499.000 evra, što ga čini isplativom investicijom u nekretninu premium klase.

ProdajaVile#1290

Vila u Reževićima br. 1290

Reževići · Budvanska Rivijera, Reževići, Crna Gora
499 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
197 м²
Površina zemljišta
473 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 533 €

Opis

Kamena vila sa istorijom u Reževićima.

Površina vile je 197m2 i sastoji se od dva sprata.

Na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja/trpezarija, kupatilo i prostrana terasa.

Na drugom spratu: dve prostrane spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa predivnim pogledom na more i Petrovac.

Garaža 25m2. Bašta i parking 115m2, bašta iza kuće 350m2.

Kao i ispred kuće plac od 473m2 za izgradnju druge kuće.

Do Petrovca 5 minuta autom.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
499 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 450 € (5% × 349 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 940 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 521 940 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
499 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 563 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 604 €/мес
Mjesečna rata
2 305 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita349 300 €
Ukupna kamata203 954 €
Iznos kredita
349 300 €
Ukupna kamata
203 954 €
Ukupno plaćanje
553 254 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

499 000 €
2 533 €/m²№ 1290