AI rezime

Luksuzna vila površine 600 kv. m u slikovitim Blizikućama predstavlja idealan spoj privatnosti, savremenog komfora i zadivljujućeg pogleda na morsku obalu, udaljenu svega 800 metara. Prostrana kuća raspolaže sa četiri prefinjene spavaće sobe, dve svetle dnevne sobe, sopstvenom kuhinjom i prelepom terasom sa dva bazena za vaš potpun odmor. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene privatnost i estetiku života na obali Jadrana.

ProdajaVile#969

Vila u Blizikućama №969

Blizikuce · Budvanska Rivijera, Blizikuće, Crna Gora
2 300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
860 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
7
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
3 833 €

Opis

Prodaje se velika trospratna vila u prelepom delu Budve - Blizikuće.
Ukupna površina kuće iznosi 600 m2, površina placa 860 m2. Kuća se sastoji od: 4 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, 7 kupatila, saune, teretane, zone za roštilj, 2 kamina, balkona i terasa. Kuća ima garažu za 2 parking mesta, stan za osoblje, vešeraj.

Kuća ima svoj bazen, sa kojeg se pruža prelep pogled na more. U završnoj obradi korišćeni su prirodni materijali, italijanski nameštaj i sanitarije.

Kuća ima sve komunalne priključke – gradski vodovod, kanalizaciju, struju, sistem grejanja i video nadzora.
Najbliža plaža je mešovita i udaljena je 900 metara od mora.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi132 877 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 432 877 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Mjesečna rata
10 625 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 610 000 €
Ukupna kamata940 069 €
Iznos kredita
1 610 000 €
Ukupna kamata
940 069 €
Ukupno plaćanje
2 550 069 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 300 000 €
3 833 €/m²№ 969