AI rezime

Prodaje se udobna vila površine 187 kv. m u slikovitim Markovićima, koja nudi idealan spoj komfora i privatnosti sa sopstvenim bazenom. U kući se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dve svetle dnevne sobe, stvarajući atmosferu za miran život na samo pet kilometara od morske obale. Ovo je odlična ponuda za one koji cene kvalitetnu nekretninu u okruženju prirode po ceni od 380.000 evra.

Vila u Markovićima br. 607

Markovići · Budvanska Rivijera, Markovići, Crna Gora
380 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
187 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Do mora
5000 m
Cijena po m²
2 032 €

Opis

Vila u Markovićima

Trospratna kuća u predgrađu Budve sa panoramskim pogledom na more i grad. Uređeno dvorište, oko kuće ima mnogo zelenila, neopisiva lepota planina koje okružuju kuću.

Na prizemnom nivou postoji poseban ulaz u garažu, a pored nje se nalazi nekoliko parking mesta koja pripadaju ovoj kući.
Prvi sprat: kuhinja, trpezarija, dnevna soba, kupatilo;
Drugi sprat: spavaća soba, dnevna soba, kupatilo; na trećem – spavaće sobe, kupatilo.

Kuća je izgrađena od veoma visokokvalitetnih materijala, sa novim tehnološkim načinom izolacije objekta. Hidroizolacija i zvučna izolacija, italijanska sanitarija, laminat takođe veoma visokog kvaliteta.

Kuća je ograđena lepom ogradom, obloženom kamenom.

Na drugom spratu se nalazi bazen, i dok plivate u njemu, ispred sebe imate predivnu panoramu grada i mora. Iz svakog prozora pruža se panoramski pogled na planine i more.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
380 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 864 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 396 864 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
380 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Mjesečna rata
1 755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita266 000 €
Ukupna kamata155 316 €
Iznos kredita
266 000 €
Ukupna kamata
155 316 €
Ukupno plaćanje
421 316 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

380 000 €
2 032 €/m²607