AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vaše ponude: „Nudimo na prodaju slikovito građevinsko zemljište u sunčanom Herceg Novom, idealno za izgradnju kuće vaših snova. Prostrana parcela nalazi se svega 5 km od azurne obale, nudeći vam savršen balans između privatnosti u okruženju prirode i blizine morske infrastrukture“.

ProdajaZemlja#381

Građevinsko zemljište u Herceg Novom br. 381

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
5600 м²
Do mora
5000 m

Opis

Velika parcela površine 5600 m2, sa dve građevine u ruševnom stanju od 45 m2 i dvospratnom kućicom od 160 m2. Sa parcele se pruža veličanstven pogled na more, na parceli rastu masline, kao i voćke. Do parcele vodi put, takođe ima vode, telefona i struje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312 770 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Vrtić586 m
  • NamirniceDAB-UNA257 m
  • Apoteka452 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић1.6 km
  • Restoran277 m
  • Autobusko stajališteTurion467 m
  • ATM546 m
  • AerodromАеродром Тиват16.8 km
  • LukaMarina - Škver787 m
  • More5.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Mjesečna rata
1 386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita210 000 €
Ukupna kamata122 618 €
Iznos kredita
210 000 €
Ukupna kamata
122 618 €
Ukupno plaćanje
332 618 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300 000 €
№ 381