AI rezime

Udoban stan sa dve spavaće sobe, površine 65 m², nalazi se u slikovitom naselju Dobrota, svega 20 metara od obale mora. Ovo je idealna ponuda za udoban život na obali, koja spaja blizinu plaža i zadivljujuće morske pejzaže pravo ispred vašeg praga. Cena objekta iznosi 250 000 EUR.

Stambeni kompleks u Dobroti br. 2041

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
от250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
65–198 м²
Spavaće sobe
2–3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
20 m

Opis

"Saint Mattew place" je neverovatno prijatan, okružen krošnjama zimzelenih mediteranskih stabala, stambeni kompleks u crnogorskom naselju Dobrota, na najlepšem mestu Bokokotorskog zaliva. Idealan je za ljubitelje tihog i mirnog odmora daleko od gradske vreve i turističke buke.

U njega ulaze različite opcije stanova, uglavnom sa dve i tri spavaće sobe. Na raspolaganju vlasnicima stanova na trećem spratu predviđen je bazen na krovu zgrade i predivan pogled na zaliv. Parking mesta i garaže za vlasnike već su uključeni u cenu.

U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, prodavnice, apoteke, pekare, a glavni grad Kotor sa raznovrsnim tržnim centrima, institutima, salonima lepote i buticima udaljen je svega sedam minuta vožnje automobilom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
2041