AI rezime

Udobni apartmani površine 40 m² u savremenom stambenom kompleksu u Šušnju nalaze se svega 250 metara od azurne obale. Stan sa jednom spavaćom sobom i prostranim balkonom idealan je kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije tik uz more.

Stambeni kompleks u Šušnju br. 2172

Šušan · Barska Rivijera
от104 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
40–84 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
250 m

Opis

Prodaja apartmana u stambenom kompleksu u izgradnji u Šušnju, svega 250 metara od plaže, je otvorena. U blizini kompleksa nalazi se magistralni put, što izlazak na njega čini brzim i praktičnim. Naselje takođe ima razvijenu infrastrukturu, sa restoranima i supermarketima na pešačkoj udaljenosti, a samo kilometar dalje nalazi se marina grada Bara. Sa terase ćete moći da uživate u pogledu na more i divite se prelepim zalascima sunca.

U kompleksu su dostupni apartmani sa 1 i 2 spavaće sobe, površine od 40 m2 do 84 m2. U svim apartmanima su spušteni plafoni sa ugrađenom rasvetom, multi split sistem Fujitsu, sanitarija Villeroy & Boch, Grohe slavine, visokokvalitetna keramika i savremeni stakleni paketi. Zgrada će takođe biti opremljena Kone liftom, a za završne radove u hodnicima koristi se mermer. Cena apartmanaod 2 600 evrapo m2.

Grad Bar je idealan za udoban život. Poznat je po svojim širokim, ravnim ulicama, ima nekoliko tržnih centara i objekata za slobodno vreme, a važna prednost su železnička stanica i morska luka. Istovremeno, brzo ćete stići do najlepših plaža Zelene zone i skrivenih laguna sa najčistijom vodom.

Moguće je kupiti mesto u podzemnoj garaži za18 000 evra.

Završetak objekta planiran je za prvu polovinu2024godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
104 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 120 €
3 120 € (3% × 104 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 701 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 107 701 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
104 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
534 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
543 €/мес
Mjesečna rata
480 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita72 800 €
Ukupna kamata42 507 €
Iznos kredita
72 800 €
Ukupna kamata
42 507 €
Ukupno plaćanje
115 307 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

104 000 €
2172