Yapay Zeka Özeti

147 m² alana sahip, şirin ev, pitoresk Muo'da yer almakta olup masmavi denize sadece 100 metre mesafededir ve altı geniş balkondan nefes kesen bir manzara sunmaktadır. İçeride sizi aydınlık bir oturma odası, iki modern mutfak ve iki konforlu yatak odası bekliyor — kıyıya yakınlık ve mahremiyetin mükemmel birleşimi, 275.000 avro fiyatla.

SatışEvler#1317

Muo'da Ev №1317

Muo · Boko-Kotor Koyu
275 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
147 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Yapım yılı
2006
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
1 871 €

Açıklama

Kotor’un banliyösünde, Boka Kotorska Körfezi kıyısında yer alan Muo köyünde iki katlı bir ev satılıktır. Köy, Vrmac Dağı’nın eteklerinde, 3 kilometrelik bir kıyı şeridi boyunca uzanmaktadır. Muo, elverişli konumu sayesinde tatilciler ve burada yaşayanlar arasında popülerdir.

Denize uzaklığı sadece 100 metredir.

Evin toplam alanı 147 m2’dir.

Aşağıdaki yerleşim planına sahiptir:

Birinci katta: oturma odası, mutfak, banyo, teras.

İkinci katta: 2 yatak odası, Boka Kotorska Körfezi’nin muhteşem manzarasına sahip 2 teras.

Arazide 2 araçlık garaj bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
275 000 €
Tapu devir vergisi
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 504 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 286 504 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€275.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.368/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.413/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.435/мес
Monthly payment
€1.270
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€192.500
Total interest€112.400
Loan amount
€192.500
Total interest
€112.400
Total payment
€304.900

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

275 000 €
1 871 €/m²№ 1317