Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın pitoresk bölgesinde yer alan 296 m²'lik geniş üç katlı ev, büyük bir aile veya kârlı bir yatırım için ideal bir yer olacaktır. Altı уютных yatak odası ve beş oturma odasına sahip olan bu объект, denize sadece 500 metre mesafede yer almakta olup 290.000 avro karşılığında konfor, işlevsellik ve sahile yakınlık sunmaktadır.

Şuşanj'da Ev №913

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
290 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
296 м²
Arsa alanı
404 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
980 €

Açıklama

Deniz manzaralı ev, Şuşanj bölgesinde, Bar şehrinde satılıktır.
Toplam alanı 296 m2 olan ev, 404 m2 arsa üzerinde yer almaktadır. Ev sakin bir sokakta bulunuyor ve palmiyeler, güller, zakkumlar, zeytin ağaçları, mandalina ağaçları ile çevrilidir; yakınlarda limon ve incir ağaçları da yetişmektedir. Terastan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Bir kat daha inşa etme imkânı vardır. Evin yanında iki park yeri bulunmaktadır. Eve yeni asfalt yol ile ulaşılmaktadır.
Her katta mutfaklı bir oturma odası, üç yatak odası, iki banyo ve iki teras bulunmaktadır. Ev, şehir şebekesine bağlıdır - elektrik, su ve kanalizasyon. Ek olarak 13 m3 su deposu vardır. Evde yerden ısıtma, kablo TV, internet, video gözetimi ve interkom bulunmaktadır.
Güneşi seven çok sayıda turisti Karadağ ülkesi cezbetmektedir; Bar ise en popüler tatil beldelerinden biridir. Bu şehir, haklı olarak tüm Avrupa’nın en güneşli yerlerinden biri olarak kabul edilir. Yılda 270 güneşli gün, su sıcaklığının 24-26 derece arasında olması ve sonsuz zeytinlikler ile meyve ağaçları, Bar’ı keşif ve sağlık amaçlı tatil için benzersiz bir yer haline getirmektedir. Bar aynı zamanda ülkenin önemli bir liman şehridir. Ancak bundan korkmayın; diğer tüm Karadağ şehirleri gibi Bar da temizliği ve düzeniyle etkileyicidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
290 000 €
Tapu devir vergisi
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 270 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 302 270 €

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıSjenica Air Base8189.9 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica8190.8 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€290.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.443/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.490/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.514/мес
Monthly payment
€1.340
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€203.000
Total interest€118.530
Loan amount
€203.000
Total interest
€118.530
Total payment
€321.530

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

290 000 €
980 €/m²913