Yapay Zeka Özeti

360 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Dobrota yerleşiminde mahremiyet ile denize yakınlığın mükemmel birleşimini sunuyor; deniz sadece 500 metre uzaklıkta. 5 yatak odalı ve işlevsel dinlenme alanlarına sahip geniş ev, bakımlı bir araziyle çevrilidir; iki mutfak ve aydınlık oturma odalarıyla düşünülmüş planlaması, aileniz için maksimum konfor atmosferi yaratacaktır. Bu, estetiğe, ferahlığa ve sahilde ayrıcalıklı yaşam standardına değer verenler için özel bir tekliftir.

SatışEvler#869

Dobrota'da Evler №869

Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Dobrota, Karadağ
1 500 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
360 м²
Arsa alanı
1400 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
4 167 €

Açıklama

Boka Kotorska Körfezi’nde, Risan Körfezi, Morinj’de üç binadan oluşan kompleks satılıktır; eve ulaşım Tramontana restoranının karşısındadır, sakin bir yer, güzel bir plaj, denize 3 dakika, yürüme mesafesinde market ve restoranlar, kafeler vb. bulunmaktadır. Arsa – 14 dönüm.
1. Taş ev, 3 katlı, toplam alan – 180 m2. Birinci kat: mutfak-yemek odası-oturma odası. İkinci kat: 2 yatak odası. Üçüncü kat: stüdyo. Çocuklu tatil için idealdir. Taş duvarla çevrili bir avlusu, deniz ve kilise manzarası vardır.
2. İki yeni ev, tuğladan yapılmış, sıvalı, her biri yaklaşık 180 m2, iki kat + yarı bodrum, burada su depoları ve yaz mutfağı/depo bulunmaktadır. Birinci kat: mutfak-yemek odası-oturma odası. İkinci kat: 3 yatak odası.
Aslında bu, ortak bir duvarla ayrılmış, iki sahipli tek bir evdir. Evler mobilyalıdır ve oturmaya hazırdır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 500 000 €
Tapu devir vergisi
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar84 028 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 584 028 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiGrill Pekara AS156 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.5 km
  • RestoranPremier Plaza304 m
  • Otobüs durağı214 m
  • ATM308 m
  • HavalimanıTivat Airport7.5 km
  • LimanKotor Cruise Pirs4.2 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.705/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.829/мес
Monthly payment
€6.930
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.050.000
Total interest€613.088
Loan amount
€1.050.000
Total interest
€613.088
Total payment
€1.663.088

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
4 167 €/m²№ 869