İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Becici'de, 2022 yılında inşa edilmiş yeni bir binanın son katında yer alan, dağlara, ormana ve şehre muhteşem manzaralı, son tamamlama işlemleri yapılmış, tek odalı aydınlık daire. Denize sadece 520 metre uzaklıkta olması ve çevrede gelişmiş altyapının bulunması, hem yaşam hem de kârlı yatırım açısından mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Daireler№ 2946

Becici'de Daire No: 2946

Güncel: 28 Ekim 2026
Bečići · Budva Rivierası
€136.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Orman manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
43 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
8/8
Yapım yılı
2022
Denize
520 m

Açıklama

Beçici'de yeni bir binanın 8. katında, dağlara, ormana ve şehre manzaralı, son tamamlama işlemleri yapılmış, tek odalı bir daire satılık sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 43 m²
  • Kat: 8
  • Yatak Odası: 1
  • Banyo: 1
  • Manzara: dağlar, orman ve şehir
  • Durum: son tamamlama işlemleri yapılmış
  • Yeni bina

Konum:

  • iDEA — yaklaşık 270 m
  • Mix Markt — yaklaşık 340 m
  • Beçici Plajı — yaklaşık 570 m
  • Mini HDL — yaklaşık 640 m
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Yeni restoranlar, kafeler ve altyapının geliştiği Beçici'nin aktif olarak büyüyen bölgesindeki yeni bina; 8. katta dağ ve orman manzarası, kişisel zevkinize göre son tamamlama işlemleri yapılacak, plaja yürüyerek 10 dakika mesafede. Giriş fiyatı, bölgenin gelişimine bağlı olarak değer artışı potansiyeliyle birlikte Beçici ortalamasının altında.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€136.000
Tapu devir vergisi
€4.080
€4.080 (3% × 136.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.710
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €140.710

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz520 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 520 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€136.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€677/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€699/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€710/ay
Aylık taksit
€628
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€95.200
Toplam faiz€55.587
Kredi tutarı
€95.200
Toplam faiz
€55.587
Toplam ödeme
€150.787

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€136.000
№ 2946