Yapay Zeka Özeti

Dobra Voda’da, 179 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 10 metre mesafede yer almakta ve nefes kesen panoramik manzaralar sunmaktadır. Üç yatak odalı, dört banyolu ve iki havuzlu bu daire, sahilde konforlu bir yaşam ve tatil için ideal koşullar sağlamaktadır. Plaja yürüme mesafesinde, kendine ait bir köşe ve en üst düzeyde mahremiyet hayal edenler için benzersiz bir fırsattır.

Dobra Voda’da Daire №1035

Dobre Vode · Bar Rivierası, Dobra Voda, Karadağ
376 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
179 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
4/4
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
2 101 €

Açıklama

Dobri Voda’da, elit bir konut kompleksinde, birinci hatta yer alan, toplam 179 m2 alana sahip daire satılıktır.
Dairenin yapısı: - üç yatak odası; - üç banyo; - mutfakla birleşik oturma odası; - beş balkon;
Dört katlı binanın en üst katında yer almaktadır ve pencerelerinden panoramik manzara sunmaktadır. Katta komşu bulunmaması sayesinde daire tüm katı kaplamaktadır. Daire tamamen donanımlıdır ve oturmaya hazırdır. Modern klima sistemi, yerden ısıtma (tüm alanlarda). MIELE çamaşır makinesi. Modern İtalyan aydınlatma. Hızlı internet. Yeraltı otoparkında araç park yeri.
Apartman kompleksi, Adriyatik kıyısının birinci hattında, Bar Rivierası’ndaki Dobri Voda’nın sakin bir köşesinde yer almaktadır. Apartman kompleksinin arazisinde özel donanımlı plaj, üç yüzme havuzu (yüzme, çocuk, hidromasaj), Fin saunası, spor salonu, Türk hamamı, özel dinlenme alanı, iki büyük teras, yeraltı ve açık otopark, 24 saat video gözetimi, yönetim şirketi (transferler, temizlik, diğer hizmetler) bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde kafeler, restoranlar, market süpermarketleri, okul, anaokulu, eczaneler, güzellik salonları ve ATM’ler yer almaktadır. Plaj 15 metre uzaklıktadır. “Skadar Gölü” Milli Parkı 25 km, renkli Budva şehri ise 40 km mesafededir. Bar şehri ve feribot limanına uzaklık 15 km’dir. Tivat Havalimanı 60 km, Podgorica Havalimanı ise 45 km uzaklıktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
376 000 €
Tapu devir vergisi
15 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 300 € (5% × 226 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar16 664 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 392 664 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.1 km
  • Market alışverişiIDEA31 m
  • RestoranLuxhome82 m
  • Otobüs durağı605 m
  • ATM2.2 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.4 km
  • LimanLuka Bar8.8 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€376.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.870/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.931/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.962/мес
Monthly payment
€1.737
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€263.200
Total interest€153.681
Loan amount
€263.200
Total interest
€153.681
Total payment
€416.881

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

376 000 €
2 101 €/m²1035