Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: Mavi denize sadece 50 metre mesafede, pitoresk Bijela’da lüks bir otel satılıktır! 790 m² alanda yer alan 19 уютных yatak odası, bu teklifi Karadağ turizm sektörüne ideal, hazır bir yatırım haline getiriyor.

SatışOteller#1067

Bijela'da mini otel №1067

Bijela · Boko-Kotor Koyu, Bijela, Karadağ
2 450 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
790 м²
Arsa alanı
1700 м²
Yatak odaları
19
Banyolar
19
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
3 101 €

Açıklama

Biyela, Herceg Novi’de denize sadece 50 metre mesafede satılık otel.
Otelin alanı 790 m2’dir.
Otel, her biri kendi banyosu ve balkonu olan 16 odaya sahiptir (ikinci ve üçüncü katta), ayrıca 3 apartman dairesi (dördüncü katta) bulunmaktadır. Birinci katta resepsiyon, mutfaklı restoran, yaz terası, mutfaklı kafe-pizzacı, garaj ve çamaşırhane vardır. Arsanın alanı 1700 m2’dir. Evin önünde 25-30 araçlık otopark bulunmaktadır. Ayrıca, otelin yanında toplam alanı 433 m2 olan üç katlı bir ev vardır. Bir kat daha inşa etme imkânı vardır; ayrıca ev 6 apartmana bölünebilir, her biri 70 m2 alana sahiptir.

Olanaklar

Deniz manzarasıIzgaraKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 450 000 €
Tapu devir vergisi
139 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 117 000 € (6% × 1 950 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar142 035 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 592 035 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€12.188/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€12.585/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€12.787/мес
Monthly payment
€11.318
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.715.000
Total interest€1.001.378
Loan amount
€1.715.000
Total interest
€1.001.378
Total payment
€2.716.378

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 450 000 €
3 101 €/m²№ 1067