Yapay Zeka Özeti

İşte, mülkün avantajlarını öne çıkaracak bir açıklama örneği: Pitoresk Orahovac'ta, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer alan lüks bir otel satılıktır. 400 m² alanda 7 уютные yatak odası, geniş oturma odaları ve şık banyolar bulunmaktadır; bu da bu mülkü Karadağ'ın kalbinde başarılı bir otel işletmesi için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Orahovac'ta Mini Otel №659

Orahovac · Boko-Kotor Koyu, Orahovac, Karadağ
950 000 €

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
1060 м²
Yatak odaları
7
Banyolar
7
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
2 375 €

Açıklama

Koyda Mini Otel - Orahovac, Kotor
Kotor Körfezi’ndeki Orahovac поселiğinde mini otel satılıktır. 400 m2 alana sahip объект, denizden sadece 50 m uzaklıkta, 680 m2 + 380 m2 otopark alanı üzerinde yer almaktadır. Tesiste 6 lüks daire bulunmaktadır: 4 adet tek yatak odalı daire (70 m2), bir adet üç yatak odalı daire (160 m2), bir adet iki yatak odalı daire (82 m2) ve ayrıca deniz manzaralı bir yardımcı daire (38 m2).
Her dairede banyo, mutfak, deniz manzaralı balkon, LCD телевизор, DVD, kablo TV, internet, klima, 24 saat su, havuz, avlu ve otopark bulunmaktadır.
Tesis, UNESCO Dünya Doğal ve Kültürel Mirası listesinde yer alan, Akdeniz’in en ünlü şehirlerinden biri olan Kotor Eski Şehir’e yakın konumdadır. Orahovac, yıl boyunca çok sayıda güneşli gün, temiz su ve dört yüz yıllık bir meşe ağacıyla öne çıkar. Yerel ulaşım ile Kotor ve Herceg Novi şehirlerine iyi bağlantılıdır. Orahovac, Kotor’a 7 km, Tivat Havalimanı’na 20 km, Bar Limanı’na 70 km, Çilipi Havalimanı’na 50 km ve Podgorica’ya 100 km uzaklıktadır. Boka’da lüks plajlar yoktur, ancak koylarında yine de tam anlamıyla keyif vardır. Burada huzur ve sessizlik hakimdir. Meraklı gözlerden uzakta, doğanın tadını çıkarabilirsiniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
950 000 €
Tapu devir vergisi
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar50 462 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 000 462 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€950.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.726/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.880/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.958/мес
Monthly payment
€4.389
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€665.000
Total interest€388.289
Loan amount
€665.000
Total interest
€388.289
Total payment
€1.053.289

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
2 375 €/m²659