Yapay Zeka Özeti
Ulcinj'de, denize sıfır konumda, masmavi denizden sadece 10 metre uzaklıkta benzersiz bir arsa. Bu, seçkin bir kompleks inşa etmek için nadir bir fırsattır; ayrıcalıklı konumu ve hayalinizdeki projeyi yaratmak için inanılmaz potansiyeli bir araya getirir.
Görüntüle: Deniz manzarası
Özellikler
Arsa alanı
3943 м²
Denize
10 m
Açıklama
Ulcinj’in yeşil koruma bölgesinde, birinci sahil hattında satılık arsa. Toplam alanı 3943 m2 olan arsa, iki ayrı parselden oluşmaktadır. Arsa, otel ve apartman inşaatı için uygundur. Arsa imar edilmiştir. Arsanın yakınında gerekli altyapı bulunmaktadır - su, elektrik, yol.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 2 200 000 €
- Tapu devir vergisi
- 124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar126 767 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 326 767 €
Konum
Yakınlardakiler
- OkulOŠ "Boško Strugar"763 m
- Market alışverişiPekara Dan i Noć - Furra Ditë e natë610 m
- EczaneApoteka Tea Medica919 m
- HastaneD.Z. Budo Tomovic1.0 km
- RestoranCruiser375 m
- Otobüs durağıTo the Big beach819 m
- ATM557 m
- HavalimanıGjadër Air Base32.3 km
- LimanMarina Kacema672 m
- Deniz10 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€2.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€10.944/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.301/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€11.482/мес
Monthly payment
€10.163
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€1.540.000
Total interest€899.196
Loan amount
€1.540.000
Total interest
€899.196
Total payment
€2.439.196
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
