Yapay Zeka Özeti

197 m² alana sahip zarif villa, pitoresk Reževići’de mahremiyet ile Akdeniz konforunu, masmavi denize sadece 800 metre mesafede bir araya getiriyor. İki aydınlık yatak odası, işlevsel bir mutfak ve iki balkona sahip geniş ev, sahilin en güzel köşelerinden birinde yaşam veya tatil için ideal bir yer olacaktır. Mülkün fiyatı 499.000 avrodur ve bu da onu premium sınıf gayrimenkulde kârlı bir yatırım haline getirir.

SatışVillalar#1290

Reževići’de Villa №1290

Rezevici · Budva Rivierası, Reževići, Karadağ
499 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
197 м²
Arsa alanı
473 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 533 €

Açıklama

Reževići’de tarihi bir taş villa.

Villanın alanı 197 m2 olup iki kattan oluşmaktadır.

Birinci katta: oturma odası, mutfak/yemek alanı, banyo ve geniş bir teras.

İkinci katta: iki geniş yatak odası, banyo ve deniz ile Petrovac’a muhteşem manzaralı büyük bir teras.

Garaj 25 m2. Bahçe ve otopark 115 m2, evin arkasındaki bahçe 350 m2.

Ayrıca evin önünde ikinci bir ev inşa etmek için 473 m2 arsa bulunmaktadır.

Petrovac’a arabayla 5 dakika.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
499 000 €
Tapu devir vergisi
21 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 450 € (5% × 349 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 940 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 521 940 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€499.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.482/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.563/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.604/мес
Monthly payment
€2.305
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€349.300
Total interest€203.954
Loan amount
€349.300
Total interest
€203.954
Total payment
€553.254

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

499 000 €
2 533 €/m²№ 1290