Yapay Zeka Özeti

Şušanj'daki modern bir konut kompleksinde yer alan 40 m²'lik уютные daireler, masmavi sahile sadece 250 metre mesafededir. Bir yatak odalı ve geniş balkonlu daire, hem konforlu bir tatil hem de deniz kenarında kârlı bir yatırım için idealdir.

Šušanj'da konut kompleksi №2172

Shuşan · Bar Rivierası
от104 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
40–84 м²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
250 m

Açıklama

Şuşanj’da, plaja sadece 250 metre mesafede, inşaatı devam eden bir konut kompleksinde daire satışları başlamıştır. Kompleksin yakınında otoyol bulunması, çıkışı hızlı ve удобlu hale getirmektedir. Bölge ayrıca gelişmiş altyapıya sahiptir; restoranlar ve süpermarketler yürüme mesafesindedir, Bar şehrinin marinası ise sadece bir kilometre uzaklıktadır. Terastan deniz manzarasının keyfini çıkarabilir ve muhteşem gün batımlarını seyredebilirsiniz.

Komplekste 40 m2 ile 84 m2 arasında değişen, 1 ve 2 yatak odalı daireler mevcuttur. Tüm dairelerde gömme aydınlatmalı asma tavanlar, Fujitsu multi split sistemi, Villeroy & Boch sıhhi tesisatı, Grohe bataryalar, yüksek kaliteli seramikler ve modern çift camlı pencereler bulunmaktadır. Bina ayrıca Kone asansörü ile donatılacaktır; koridorlardaki kaplama çalışmaları için mermer kullanılmaktadır. Dairelerin fiyatı2 600 avrodanm2 başına.

Bar şehri konforlu yaşam için idealdir. Geniş ve düz caddeleriyle bilinir; birkaç alışveriş merkezi ve eğlence tesisi seçeneği sunar, ayrıca tren istasyonu ve deniz limanı önemli avantajları arasındadır. Aynı zamanda, Yeşil Kuşak’ın en güzel plajlarına ve en berrak sulara sahip gizli lagünlere hızlıca ulaşabilirsiniz.

Yeraltı otoparkında bir yer satın almak mümkündür18 000 avro.

Teslimatın2024yılının ilk yarısında yapılması planlanmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
104 000 €
Tapu devir vergisi
3 120 €
3 120 € (3% × 104 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 701 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 107 701 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€104.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€517/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€534/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€543/мес
Monthly payment
€480
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€72.800
Total interest€42.507
Loan amount
€72.800
Total interest
€42.507
Total payment
€115.307

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

104 000 €
2172