KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 100 m² in den malerischen Baošići liegt nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Im Inneren erwarten Sie 4 gemütliche Schlafzimmer, zwei funktionale Küchen und helle Wohnzimmer, und vom privaten Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste. Der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung im Herzen Montenegros zum Preis von 400.000 EUR.

VerkaufHäuser#1192

Haus in Baošići Nr. 1192

Baosici · Bucht von Kotor, Baošići, Montenegro
400 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
100 м²
Grundstücksfläche
632 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
4 000 €

Beschreibung

Geräumiges eingeschossiges Haus in dem ruhigen, schönen Ort Baošići in zweiter Meereslinie, auf einem Grundstück von 632 qm. Das Haus wurde 1987 hochwertig, für den Eigenbedarf, gebaut. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Hinter dem Haus gibt es einen Grillplatz. Das Haus ist vollständig möbliert. Vom Balkon öffnet sich ein teilweiser Meerblick. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz. Auf dem Grundstück wachsen Orangen, Zitronen, Mandarinen und Blumen. Zu Geschäften und Cafés sind es 100 m, zum Strand 20 m. Zum Flughafen Tivat sind es 7 km, zur Stadt Herceg Novi 9 km.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
400 000 €
Grunderwerbsteuer
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 880 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
400.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.088 €/мес
Monthly payment
1.848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280.000 €
Total interest163.490 €
Loan amount
280.000 €
Total interest
163.490 €
Total payment
443.490 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
4 000 €/m²№ 1192