KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 174 m² in den malerischen Baošići, nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, und von den Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Küste — der ideale Ort für ein komfortables Leben und Erholung mit der ganzen Familie. Der Preis der Immobilie beträgt 330.000 Euro.

Haus in Baošići Nr. 972

Baosici · Bucht von Kotor, Baošići, Montenegro
330 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
174 м²
Grundstücksfläche
320 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
1 897 €

Beschreibung

Zu verkaufen: ein zweistöckiges Haus mit 5 Schlafzimmern (oder 2 Apartments).
Neues modernes Haus im Ort Baosici mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Lage des Hauses ist eine der besten an der Küste. Das Haus ist im mediterranen Stil gebaut, alle städtischen Anschlüsse sind vorhanden. Es liegt nur 150 m von der sechs Kilometer langen Uferpromenade entfernt, entlang derer sich zahlreiche gemütliche Strände mit weißem Kies, Yachthäfen, Restaurants und weitere Elemente der touristischen Infrastruktur befinden. Das Haus ist zweistöckig mit separaten Eingängen. Fläche - 174 m2. Grundstücksfläche - 320 m2. Ausgebaut mit hochwertigen Materialien. Designerküche und Möbel. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohnung.
Im ersten Stock (87,95 m2) - Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse (20,70 m2) mit Meerblick, Garten. Panoramaverglasung. Vor dem Eingang befinden sich Blumenbeete, eine große Terrasse mit Meerblick.
Im zweiten Stock (83,54 m2) - Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit Meerblick, Garten. Panoramaverglasung, Landschaftsgestaltung. Ein Parkplatz ist vorgesehen.
Bis zur Grenze zu Kroatien 15 km, bis zum Flughafen Čilipi (Kroatien) - 40 Minuten, bis zum Flughafen Tivat (Montenegro) - 40 Minuten.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
330 000 €
Grunderwerbsteuer
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 301 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
330.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.722 €/мес
Monthly payment
1.525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231.000 €
Total interest134.879 €
Loan amount
231.000 €
Total interest
134.879 €
Total payment
365.879 €

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330 000 €
1 897 €/m²972