KI-Zusammenfassung

Das geräumige Haus mit einer Fläche von 200 m² in Dobra Voda ist der ideale Ort für eine große Familie: Es verfügt über sechs gemütliche Schlafzimmer und drei Balkone mit Aussicht. Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt und vereint Komfort, Großzügigkeit und die Nähe zur Küste zu einem attraktiven Preis von 150.000 EUR.

Haus in Dobra Voda Nr. 944

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro
150 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
200 м²
Grundstücksfläche
250 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
750 €

Beschreibung

Die Bar-Riviera ist ein wunderbarer Ort für einen Sommerurlaub. Zu diesem Schluss kann man kommen, wenn man den touristischen Ort Dobra Voda besucht. Im Sommer pulsiert hier das Leben: Zahlreiche Touristen kommen hierher, die rechtzeitig Immobilien in Montenegro gekauft haben. Im Ort wurden viele neue Hotels, Bars und Restaurants gebaut, die Promenade wurde renoviert. Man sollte die Chance nicht verpassen, die unser Unternehmen bietet: ein dreistöckiges Haus, das sich fünfzehn Gehminuten vom Meer entfernt befindet. Zu jeder Etage gibt es einen separaten Eingang. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnzimmer, die mit Küchen kombiniert sind, zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große Terrasse. Im dritten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und eine große Terrasse. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 m2, die Grundstücksfläche 250 m2, neben dem Haus befinden sich ein Wirtschaftsgebäude, eine Sommerküche und ein Parkplatz.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
150 000 €
Grunderwerbsteuer
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 112 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelVOLI1.8 km
  • RestaurantStela509 m
  • Bushaltestelle1.0 km
  • FlughafenPodgorica Airport35.1 km
  • HafenLuka Bar6.7 km
  • Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
150.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105.000 €
Total interest61.309 €
Loan amount
105.000 €
Total interest
61.309 €
Total payment
166.309 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

150 000 €
750 €/m²944