Haus in Orahovac Nr. 1015, 110 m²

Beschreibung

Einstöckiges Chalet-Haus in dem gemütlichen und ruhigen Ort Orahovac, 8 km von Kotor und 2 km von Perast entfernt. Entfernung zum Meer 100 m .

Hauptvorteile:

— Abgeschiedenheit bei unmittelbarer Nähe zum saubersten Meer, zu wenig besuchten Stränden und zur Verfügbarkeit der gesamten notwendigen Infrastruktur. Vom Grundstück beginnt eine eigene Straße, d. h. niemand geht oder fährt am Grundstück vorbei;

— einer der schönsten Orte in Montenegro (unter UNESCO-Schutz), und sowohl vom Grundstück als auch vom Haus eröffnen sich herrliche Panoramablicke auf die Bucht und die Lovćen-Berge, den beliebtesten Nationalpark Montenegros.

— Entlang des gesamten Perimeters wachsen immergrüne Pflanzen, außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei ausgewachsene Palmen, eine mächtige Eiche und eine schöne Kiefer. Die Luft vereint maritime, bergige und waldige Komponenten, eine seltene Kombination. Im Winter ist das Haus von der Nordseite durch den Gebirgszug vor dem starken kalten Bura-Wind geschützt;

-in geringer Entfernung (50 m) vom Haus verläuft die alte österreichische Straße, die in die Berge führt, mit Kopfsteinpflaster versehen ist und als Wanderweg des Gebirgsmassivs Orjen-Lovćen-Rumija mit einer großen Anzahl österreichischer Festungen dient.

Die Hausfläche beträgt 110 m², Baujahr 2011. 3 Schlafzimmer und eine große Wohnküche. Voll möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, bezugsfertig. 30 m² Terrasse und 100 m² Flachdach mit breiten Möglichkeiten für individuelle architektonische Lösungen. Grundstücksfläche 470 m², es besteht die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke dazuzukaufen. Parkplatz für ein Auto. Zwei Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ruhige, von Grün umgebene Lage. Das Haus selbst hat eine Fläche von 110 m² + 30 m² Terrasse. Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer. Das Haus ist vollständig möbliert. Grundstück 462 m². Stadtanschlüsse + Septiktank, Parkplatz. Etwa 8 km bis Kotor.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.