KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 160 m² im malerischen Radovići ist die ideale Wahl für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Die Immobilie umfasst 8 helle Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und einen Balkon mit herrlicher Aussicht und bietet maximalen Komfort für nur 400.000 EUR.

Haus in Radovići Nr. 663

Radovići · Lustica, Radovići, Montenegro
400 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
160 м²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
2 500 €

Beschreibung

Haus in Radovići
Im wunderbaren Ferienort Radovići steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m2 zum Verkauf, das sich auf einem Grundstück von 473 m2 befindet. Das Haus liegt 800 m vom Meer und vom nächstgelegenen Strand, den Blauen Horizonten, entfernt. Das Haus hat 3 Etagen: Im ersten Stock gibt es 2 Apartments mit Badezimmern, im 2. Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, im 3. Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Vor dem Haus befinden sich ein Parkplatz und 2 Wassertanks.

Radovići gehören zu den besten Ferienorten in Montenegro. Menschen aus aller Welt kommen hierher, um die saubere Luft zu atmen, an den besten exotischen Stränden vor Ort zu sonnen und auf dem angenehmen goldenen Sand an der Promenade spazieren zu gehen.

Dieser Ort ist ein bewohnter, grüner und ökologisch sauberer Ferienort (in dem die verschiedensten Arten von Flora und Fauna vorkommen). Der größte Teil des touristischen Ortes ist mit zahlreichen Geschäften, großen Märkten, Cafés und Restaurants bebaut. Außerdem gibt es hier eigene Kirchen, modern ausgestattete Sportplätze sowie medizinische Einrichtungen mit hochqualifiziertem Personal, das sich ständig um die hier urlaubenden Menschen kümmert. Als Verkehrsmittel werden häufig Mietwagen und Busse genutzt. Nicht weit vom touristischen Ort entfernt befinden sich der Flughafen und die Stadt Tivat, wo es große Geschäfte gibt, nur fünfzehn Autominuten entfernt. Etwas weiter von diesem schönen Ort liegt die wunderschöne Stadt Kotor.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
400 000 €
Grunderwerbsteuer
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 880 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenSjenica Air Base929.7 km
  • HafenLedena Pecina Sjenica924.9 km
  • Meer1048.9 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
400.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.088 €/мес
Monthly payment
1.848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280.000 €
Total interest163.490 €
Loan amount
280.000 €
Total interest
163.490 €
Total payment
443.490 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
2 500 €/m²663