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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 269 m² im malerischen Šušanj wird zum idealen Ort für das Leben einer großen Familie: Hier sind 6 Schlafzimmer und eine gemütliche Küche durchdacht geplant, in der es angenehm ist, gemeinsam Zeit zu verbringen. Das Objekt liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet die ideale Balance zwischen der Nähe zum Strand und der komfortablen Privatsphäre im eigenen Haus.

Häuser№ 994

Haus in Šušanj Nr. 994

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
350.000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
269 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
1.301 €

Beschreibung

Zweistöckiges Haus, Šušanj, Stadt Bar, Bar Riviera. Grüne Gegend, alle Versorgungsanschlüsse und Infrastruktur, im zweiten Stock Apartments, vom Zentrum von Bar nur 1,5 km.

Ausstattung

StadtblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350.000 €
Grunderwerbsteuer
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15.332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365.332 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.2 km
  • Kindergarten1.1 km
  • LebensmittelMarket N&B788 m
  • ApothekeLenapharm984 m
  • RestaurantMediteran I1.1 km
  • Bushaltestelle1.1 km
  • Geldautomat1.1 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.5 km
  • HafenMarina Bar2.6 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
350.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.741 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.798 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.827 €/Mon.
Monatliche Rate
1.617 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag245.000 €
Zinsen gesamt143.054 €
Darlehensbetrag
245.000 €
Zinsen gesamt
143.054 €
Gesamtbetrag
388.054 €

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350.000 €
1.301 €/m²№ 994