Privathaus mit Grundstück und Parkplatz in Radanovići, Montenegro: Blick auf das Grundstück mit Bergen im Hintergrund.

Zweistöckiges Haus mit Grundstück und Sommerküche in Radanovici, Montenegro: Blick auf die Fassade, den Garten und die überdachte Terrasse.

Wohnzimmer mit hellgrünen Ledersofas in einem Haus zum Verkauf, Radanovići, Montenegro: Innenraum mit Fliesenboden.

Wohnzimmer mit Holzmöbeln und Esstisch in einem Haus, Radanovići, Montenegro. Innenraum mit Fliesenboden.

Küche mit Essbereich und Holzmöbeln sowie Bar in einem Haus, Radanovići, Montenegro. Fliesenboden, klassischer Stil.

Schlafzimmer in einem Haus in Radanovići, Montenegro: Einzelbett, Fernseher, Teppich und Fliesenboden im Innenraum.

Wohnzimmer mit Polstermöbeln und Steinboden in einem Haus zum Verkauf in Radanovići, Montenegro.

Wohnzimmer mit Doppelbett und Sofa im Haus, Radanovici, Montenegro: Innenraum mit orangefarbenen Wänden und Möbeln.

Wohnzimmer in einem Haus in Radanovići, Montenegro: Ledersessel, Holzofen, Essbereich und klassisches Interieur.

Geräumiger Balkon mit Bergblick in einem Haus, Radanovići, Montenegro: Fliesenboden, schmiedeeisernes Geländer und Tisch.

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KI-Zusammenfassung

Ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 800 m² in den malerischen Radanovici ist die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre für eine große Familie. Die Residenz verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer, fünf Wohnzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 7 km. Werden Sie Eigentümer dieser repräsentativen Immobilie für 850.000 EUR und genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres eigenen Hauses.

Verkauf Häuser#810

Haus in Radanovici Nr. 810

Radnovici, Radanovici, Montenegro

850 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

800 м²

Grundstücksfläche

1700 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

7000 m

Preis pro m²

1 062 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus mit Gewerbefläche im Gebiet Radanovići, Gemeinde Kotor.
Die Hausfläche beträgt 800 Quadratmeter, das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1700 m2.
Das Haus hat 3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 4 Balkone.
Das Objekt liegt an der Hauptstraße Budva - Tivat und eignet sich hervorragend für ein Bürogebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 60 m2.
Städtische Wasserversorgung, 2 Brunnen, Strom, Generator, Kanalisation. Alles wird als Ganzes verkauft. Das Haus verfügt über eine kostenlose Werbetafel.

Ausstattung

Blick auf die Berge Grill Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 850 000 €
Grunderwerbsteuer: 43 000 €
Notarkosten: 1 352 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt44 352 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 894 352 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 7000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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