KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 600 m² im malerischen Sutomore ist eine ideale Investition mit 15 gemütlichen Schlafzimmern, großzügigen Wohnzimmern und funktionalen Küchen. Das Objekt liegt nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt und verfügt über eigene Balkone, von denen sich atemberaubende Ausblicke auf die Küste eröffnen. Dieses großzügige Haus ist eine hervorragende Lösung sowohl für eine große Familie als auch für ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft.

Haus in Sutomore Nr. 788

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro
940 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
600 м²
Grundstücksfläche
600 м²
Schlafzimmer
15
Badezimmer
15
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
1 567 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in der Siedlung Sutomore, Stadt Bar, mit einer Gesamtfläche von 600 m2 und einer Gewerbefläche von 60 m2. Entfernung zum Meer - 400 m.
Dieses Haus besteht aus 15 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse. Dieses Haus kann als Mini-Hotel verkauft werden.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
940 000 €
Grunderwerbsteuer
48 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 26 400 € (6% × 440 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt49 846 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 989 846 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelVoli227 m
  • ApothekeApoteka Benu505 m
  • RestaurantPečenjara S&S229 m
  • Bushaltestelle310 m
  • ATM227 m
  • FlughafenPodgorica Airport29.2 km
  • HafenMarina Bar6.2 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
940.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.676 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.829 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.906 €/мес
Monthly payment
4.343 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount658.000 €
Total interest384.202 €
Loan amount
658.000 €
Total interest
384.202 €
Total payment
1.042.202 €

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940 000 €
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