Haus in Dobra Voda Nr. 922, 300 m²

Beschreibung

Ein dreistöckiges Haus in erster Meereslinie, im Herzen des Viertels Dobre Vode, steht zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 175 m2, die Gesamtfläche des Hauses 270 m2 plus eine Terrasse von 30 m mit herrlichem Meerblick.
Die ersten beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, der Eingang zur dritten Etage ist separat.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine geräumige Terrasse.
Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon ein Kinderzimmer), ein Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiger Balkon mit Meerblick. Im dritten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Duschkabinen und eine große Küche sowie ein Balkon mit Meerblick.
In jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage, und das Haus wird mit allen Geräten verkauft. Im ersten Stock gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Wassertank mit 8 Kubikmetern. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz für 2 Autos, schmiedeeiserne Ziergittertore sowie mehrere Obstbäume.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.