Wohnzimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: Ledersitzmöbel, Marmorcouchtisch und Holzdecken.

Holztreppe und Mezzanin in einer Wohnung in Bar, Montenegro: Innenraum mit Holzboden und antiken Möbeln.

Schlafbereich im Dachgeschoss der Wohnung in Bar, Montenegro: Doppelbett, Holzboden und Geländer.

Schlafzimmer im Dachgeschoss einer Wohnung in Bar, Montenegro: Doppelbett, Holzboden und gemütliche Tischlampe.

Holztreppe zur zweiten Ebene in einer Wohnung, Stadt Bar, Montenegro. Innenraum mit weißen Wänden und Dekor.

Küche mit Holz-Einbauküche und Spüle in einer Wohnung zum Verkauf in Bar, Montenegro.

Offener Balkon mit weißer Verkleidung und Zugang zur Wohnung in Bar, Montenegro, mit dunklen Türrahmen und Jalousien.

Panoramablick aus dem Fenster der Wohnung in Bar, Montenegro: grüne Wiese, Zypressenallee und Berglandschaft im Hintergrund.

Panoramablick auf die Berge und die Stadt Bar in Montenegro mit Grünflächen und Zypressen neben der Wohnanlage.

Badezimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: weiße Fliesen, Sanitäranlagen, Waschtisch und Spiegel in einem Wohninterieur.

Gemütliche Küche mit Holzschränken und Esstisch in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Stadt Bar, Montenegro.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: Ledermöbel, Marmorcouchtisch und Zugang zum Balkon.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 56 m² in der sonnigen Stadt Bar, nur 900 Meter von der Adria entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und einen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Dies ist ein hervorragendes Angebot zum Wohnen oder eine lohnende Investition in Immobilien in Montenegro zum Preis von 73.700 Euro.

Verkauf Wohnungen#1171

Wohnung in Bar Nr. 1171

Bar · Bucht von Bar, Bar, Montenegro

73 700 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

56 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/?

Parkplatz

Zum Meer

900 m

Preis pro m²

1 316 €

Beschreibung

Gemütliche Wohnung in Bar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses, wodurch der freie Raum optimal genutzt werden konnte. Die Wohnung hat eine tatsächliche Fläche von 56 m2 und verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen abgetrennten Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer, eine verglaste große Terrasse sowie ein Schlafzimmer auf der zweiten Ebene. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und friedlichen Viertel von Bar, in der Nähe gibt es Geschäfte. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 900 Meter.

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Ausstattung

Stadtblick Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 73 700 €
Grunderwerbsteuer: 2 211 €
Notarkosten: 508 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt2 719 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 76 419 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic Open524 m
KindergartenMala bajka619 m
LebensmittelIDEA419 m
ApothekeMeditas431 m
RestaurantScandal357 m
BushaltestelleNovi bulevar396 m
ATMLovćen Banka266 m
FlughafenPodgorica Airport32.4 km
HafenLuka Bar499 m
Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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