Leeres Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, eine offene Glasführung führt zur Terrasse.

Blick von einer Balkon mit Glasgeländer auf Stadtgebäude und grüne Berge.

Ansicht von städtischen Gebäuden mit roten Ziegeldächern und Balkonen vor grünen Bergen.

Blick durch ein Fenster auf Wohngebäude mit roten Dächern und grünen Bergen.

Leerer Raum mit weißen Wänden, Holzboden und Deckenleuchten vor einem gefliesteten Bereich.

Leerer Raum mit weißen Wänden, Holzboden und einem grauen Fliesenbereich in einer Nische mit Steckdosen.

Ein leerer Raum mit hellen Wänden, Holzboden und einem Fenster mit Blick auf einen Hügel. Eine Klimaanlage ist sichtbar.

Ecke mit Holztür, hellen Wänden, Laminatboden und einem Wandthermostat.

Weißer wandmontierter Wassererwärter und Spülbecken mit Chromhahn vor beigefarbenen Fliesen.

Moderne Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, wandmontiertem Waschbecken, Duschkabine und Toilette.

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KI-Zusammenfassung

Helle, einzimmerige Wohnung im obersten Stockwerk eines neuen Gebäudes aus dem Jahr 2022 in Bečići – mit Fertigausstattung und beeindruckendem Blick auf Berge, Wald und Stadt. Nur 520 Meter zum Meer und eine gut entwickelte Infrastruktur in der Nähe machen sie zu einer hervorragenden Wahl sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine lohnende Investition.

Wohnungen№ 2946

Wohnung in Bečići Nr. 2946

Aktuell zum 28. Oktober 2026

Bečići · Budva Riviera

136.000 €

Ansicht: Bergblick, Waldblick, Stadtblick

Details

Fläche

43 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/8

Baujahr

2022

Zum Meer

520 m

Beschreibung

Wir bieten eine Einzimmerwohnung im 8. Stock eines neuen Gebäudes in Becići zum Verkauf – mit Berg-, Wald- und Stadtblick, fertig ausgebaut.

Hauptmerkmale:

Fläche: 43 m²
Etage: 8
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Blick: Berge, Wald und Stadt
Zustand: Fertigausbau
Neues Gebäude

Lage:

iDEA – ca. 270 m
Mix Markt – ca. 340 m
Strand Becići – ca. 570 m
Mini HDL – ca. 640 m
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Neues Gebäude in einem sich aktiv entwickelnden Teil von Becići, wo neue Restaurants, Cafés und Infrastruktureinrichtungen entstehen – 8. Etage mit Blick auf Berge und Wald, fertig ausgebaut nach Ihren Wünschen, Strand nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Einstiegspreis unter dem Durchschnitt von Becići bei gutem Wachstumspotenzial der Immobilienwerte im Zuge der weiteren Entwicklung des Gebiets.

Ausstattung

Gegensprechanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 136.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.080 €
Notarkosten: 630,41 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt4.710 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 140.710 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.0 km
LebensmittelIdea249 m
Apotheke729 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantČat49 m
BushaltestelleBećići Idea316 m
Geldautomat543 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer520 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 520 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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