KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 104 m² in der malerischen Stadt Dobrota wird Ihr ideales Zuhause nur 350 Meter vom azurblauen Meer entfernt sein. Der moderne Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine funktionale Küche, und der private Pool auf dem Gelände der Anlage schenkt Ihnen unvergessliche Momente der Erholung.

VerkaufWohnungen#1381

Wohnung in Dobrota Nr. 1381

Dobrota · Bucht von Kotor, Dobrota, Montenegro
280 800 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
104 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3/5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
350 m
Preis pro m²
2 700 €

Beschreibung

Zwei Wohnungen in einem neuen Komplex in Dobrota, 350 Meter vom Meer entfernt. Der Komplex verfügt über ein gepflegtes Gelände und einen Pool. Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung, Klimaanlage und Fußbodenheizung überall dort, wo Fliesen verlegt sind. Zum Verkauf stehen Wohnungen: 61 m2 mit 1 Schlafzimmer: 164 700 Euro, 104 m2 mit 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern - 280 800 Euro.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
280 800 €
Grunderwerbsteuer
11 040 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 540 € (5% × 130 800)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 794 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 292 594 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelGrill Pekara AS1.1 km
  • ApothekePharmacy "Dobrota"2.4 km
  • KrankenhausKotor Psychiatric Hospital1.9 km
  • RestaurantLa Ricetta580 m
  • Bushaltestelle1.1 km
  • ATM1.3 km
  • FlughafenTivat Airport7.1 km
  • HafenKotor Cruise Pirs3.5 km
  • Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
280.800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.397 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.442 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.465 €/мес
Monthly payment
1.297 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196.560 €
Total interest114.770 €
Loan amount
196.560 €
Total interest
114.770 €
Total payment
311.330 €

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280 800 €
2 700 €/m²№ 1381