KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68 m² liegt nur 100 Meter von der azurblauen Küste Kotors entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ideale Bedingungen für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt in einer der schönsten Städte Montenegros.

VerkaufWohnungen#1350

Wohnung in Kotor Nr. 1350

Kotor · Bucht von Kotor, Kotor, Montenegro
214 800 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
68 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2/3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 159 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68 m2, in herrlicher Lage in Zlatne Nive, in der Nähe der historischen Stadt Kotor.

Die Wohnung ist sauber und gepflegt und wird mit sämtlichen Möbeln und Geräten verkauft, die für ein komfortables Wohnen erforderlich sind.

Von der Terrasse der Wohnung eröffnet sich ein Blick auf das Meer und die Bucht von Kotor.

Die Aufteilung der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse.

Ruhige und friedliche Lage.

Strand, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
214 800 €
Grunderwerbsteuer
7 740 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 240 € (5% × 64 800)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 431 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 223 231 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola "Njegoš"110 m
  • Kindergarten160 m
  • LebensmittelKordic81 m
  • ApothekeVegapharm140 m
  • KrankenhausOpšta bolnica Kotor852 m
  • RestaurantFortuna snack bar70 m
  • Bushaltestelle109 m
  • ATMAddiko Bank81 m
  • FlughafenTivat Airport4.5 km
  • HafenKotor Cruise Pirs282 m
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
214.800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.069 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.103 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.121 €/мес
Monthly payment
992 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount150.360 €
Total interest87.794 €
Loan amount
150.360 €
Total interest
87.794 €
Total payment
238.154 €

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214 800 €
3 159 €/m²№ 1350