Panoramablick auf das Meer und die Stadt Petrovac in Montenegro aus dem Fenster der Wohnung, Blick auf das Wohnviertel und die Insel im Meer.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro. Blick auf grüne Berge.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung, Stadt Petrovac, Montenegro. Blick auf die Berge aus dem Fenster.

Heller Flur mit dunklem Parkett und Innentüren in einer Wohnung, Stadt Petrovac, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Petrovac, Montenegro. Offener Grundriss, weiße Wände.

Helles Wohnzimmer mit schräger Decke und Parkettboden in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und grüne Berge in der Wohnung, Petrovac, Montenegro: Panoramafenster und Parkettboden.

Küchenbereich in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Fliesenverkleidung, dunkler Boden und Parkett, vorbereitet für den Einbau von Möbeln.

Heller Flur in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: schwarz-weiß gefliester Boden, weiße Wände und Eingangstür.

Modernes Badezimmer mit Bidet, Duschkabine und Boiler in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Eck-Whirlpool und Glasabtrennung in einer Wohnung, Petrovac, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro: Eck-Duschkabine mit Hydromassage und modernes WC.

Geräumiger Balkon mit Steinboden und Glasgeländer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Steinboden und Glasgeländer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro, mit Meerblick.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 128 m² im malerischen Petrovac wird zum idealen Zuhause für Liebhaber von Komfort, nur 400 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei Balkone mit herrlichem Ausblick, während die durchdachte Raumaufteilung und das stilvolle Interieur eine Atmosphäre maximalen Wohnkomforts schaffen. Dieses exklusive Angebot zum Preis von 320.000 EUR vereint eine prestigeträchtige Lage und eine einwandfreie Lebensqualität an der Küste.

Verkauf Wohnungen#1032

Wohnung in Petrovac Nr. 1032

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro

320 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

128 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/4

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

2 500 €

Beschreibung

Dreizimmerwohnung zum Verkauf in Budva, Petrovac. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Gebäudes. Die gesamte Wohnung wurde renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ihre Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Die Entfernung zum Meer beträgt 400 m. In der Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sie liegt in einer ruhigen Gegend. Vor dem Gebäude gibt es einen großen Pool.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 320 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 000 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 801 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић284 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша212 m
Lebensmittel13 m
Apotheke253 m
RestaurantPod Lozom180 m
BushaltestellePetrovac (centar)495 m
ATM213 m
FlughafenTivat Airport28.6 km
HafenMarina Budva12.1 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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