Badezimmer mit Duschkabine und Keramikfliesen in einer Wohnung zum Verkauf, Stadt Sutomore, Montenegro.

Blick vom Balkon der Wohnung in Sutomore, Montenegro: Panorama der Stadt, grüne Hügel und der Meereshorizont in der Ferne.

Fassade eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkonen in Sutomore, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Sutomore, Montenegro: Duschkabine und Sanitäranlagen vor terrakottafarbenen Fliesen.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 119 m² in Sutomore ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Nur 900 Meter vom Meer entfernt, verfügt diese Immobilie über einen eigenen Balkon und einen angenehmen Außenbereich, was sie zu einer ausgezeichneten Investition in eine Immobilie an der Küste für 130.000 EUR macht.

Verkauf Wohnungen#560

Wohnung in Sutomore Nr. 560

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro

130 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

119 м²

Schlafzimmer

Etage

5/?

Parkplatz

Zum Meer

900 m

Preis pro m²

1 092 €

Beschreibung

Wir bieten gemütliche, geräumige Wohnungen in einem neuen Haus in Sutomore an. Im Haus gibt es Wohnungen mit einer Fläche von: 49 m2, 55 m2, 119 m2, 135 m2, der Preis pro m2 beträgt ab 1 100 Euro.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung zum Meer beträgt 900 m.

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Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 130 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 900 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 497 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 134 497 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelPekara Plavi Jadran368 m
ApothekeTea Medica725 m
RestaurantRestoran Padrino375 m
Bushaltestelle710 m
ATMATM Bankomat648 m
FlughafenPodgorica Airport30.1 km
HafenMarina Bar6.0 km
Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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