KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 200 m² in den malerischen Dobra Voda ist das ideale Zuhause für alle, die Komfort und die Nähe zum Meer schätzen. Die Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei hellen Wohnzimmern sind vom mediterranen Sonnenlicht erfüllt, und ihre durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein Gefühl von völliger Freiheit und Privatsphäre – und das für nur 240.000 EUR.

VerkaufWohnungen#605

Wohnung Nr. 605

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro
240 000 €

Details

Fläche
200 м²
Schlafzimmer
2
Preis pro m²
1 200 €

Beschreibung

Haus in Bar Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut.Auf der ersten und zweiten Etage des Hauses befinden sich Apartments, ein Schlafzimmer und ein Bad., von der Terrasse im dritten Stock eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge.Grundstücksfläche 200 m2.

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
240 000 €
Grunderwerbsteuer
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 707 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249 707 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija387 m
  • KindergartenFiksiklub409 m
  • Lebensmittel124 m
  • ApothekeMogren30 m
  • KrankenhausDom zdravlja39 m
  • RestaurantCaffeine60 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • FlughafenTivat Airport15.8 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer677 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
240.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.194 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.233 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.253 €/мес
Monthly payment
1.109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168.000 €
Total interest98.094 €
Loan amount
168.000 €
Total interest
98.094 €
Total payment
266.094 €

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240 000 €
1 200 €/m²№ 605