KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 206 m² an der malerischen Budva-Riviera ist die ideale Wahl für eine große Familie oder eine rentable Investition. Die Residenz mit 7 Schlafzimmern, 3 gemütlichen Wohnzimmern und Panoramabalkonen liegt nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet eine Atmosphäre von vollkommenem Komfort und Privatsphäre zum Preis von 550.000 Euro.

VerkaufWohnungen#771

Wohnung Nr. 771

Budva Riviera, Babin Do, Montenegro
550 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
206 м²
Grundstücksfläche
339 м²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
2 670 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in der ruhigen Gegend von Budva, Babin Do. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 206 m2, die Grundstücksfläche 339 m2. Das Haus liegt 350 Meter vom Meer entfernt.

Das Haus hat 2 Etagen + Dachgeschoss und verfügt über: 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen und 2 große Terrassen.

Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig möbliert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

StadtblickKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
550 000 €
Grunderwerbsteuer
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt26 037 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenTivat Airport21.0 km
  • HafenMarina Budva4.8 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
550.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.870 €/мес
Monthly payment
2.541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385.000 €
Total interest224.799 €
Loan amount
385.000 €
Total interest
224.799 €
Total payment
609.799 €

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550 000 €
2 670 €/m²№ 771