KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 17.159 m² im malerischen Cetinje, das einzigartige Möglichkeiten für die Umsetzung eines groß angelegten Investitionsprojekts bietet. Dieses weitläufige Objekt inmitten der montenegrinischen Natur eignet sich ideal für den Bau einer touristischen Anlage oder einer privaten Residenz fernab vom städtischen Trubel und bietet gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit der Küste.

VerkaufGrundstück#862

Grundstück in Cetinje Nr. 862

Cetinje · Zentrale Bezirke, Cetinje, Montenegro
428 970 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
17159 м²
Zum Meer
25000 m
Preis pro m²
25 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das sich 6 km von der Stadt Cetinje entfernt befindet. Die Fläche des Grundstücks beträgt 17 159 m2.
Es besteht die Möglichkeit, die notwendigen Versorgungsanschlüsse auf dem Grundstück anzuschließen: Wasser, Kanalisation und Strom. In der Nähe des Grundstücks verläuft eine Straße.
Ein idealer Ort für den Bau eines Ökodorfes.

Ausstattung

Blick auf die Berge

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
428 970 €
Grunderwerbsteuer
18 449 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 949 € (5% × 278 970)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt19 360 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 448 330 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 25000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
428.970 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.204 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.239 €/мес
Monthly payment
1.982 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount300.279 €
Total interest175.331 €
Loan amount
300.279 €
Total interest
175.331 €
Total payment
475.610 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

428 970 €
25 €/m²№ 862