Altes Steinhaus zur Sanierung auf einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, mit Brunnen und Garten am Berghang.

Altes Steinhaus mit Ziegeldach und Brunnen auf dem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro.

Zweistöckiges Haus zur Rekonstruktion auf einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, vor Bergkulisse.

Malerischer Blick auf das Meer und die Berge vom Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, umgeben von dichtem Grün.

Panoramablick auf das Meer und die Berge von einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, umgeben von dichtem Grün.

Schotterweg zum Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, zwischen Bäumen und Berglandschaft.

Zweigeschossiges, unvollendetes Ziegelhaus auf einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, vor dem Hintergrund von Bergen und Grün.

Panoramablick auf das Meer und die Berge von einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, umgeben von Grün und Olivenbäumen.

Panoramablick auf das Meer und die Berge von einem Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, umgeben von dichter grüner Vegetation.

Meerblick und grüner Garten vom Grundstück in Herceg Novi, Montenegro, Steinmauer des Hauses und natürliche Landschaft.

1 / 10

Все фото (10)

KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihres Angebots hervorhebt: «Wir bieten zum Verkauf ein malerisches Grundstück im sonnigen Herceg Novi an, das sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses eignet. Das großzügige Grundstück liegt nur 5 km von der azurblauen Küste entfernt und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe inmitten der Natur und der Nähe zur maritimen Infrastruktur».

Verkauf Grundstück#381

Grundstück in Herceg Novi Nr. 381

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

300 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

5600 м²

Zum Meer

5000 m

Beschreibung

Großes Grundstück mit einer Fläche von 5600 m2, mit zwei Gebäuden: Ruinen mit 45 m2 und einem zweistöckigen Haus mit 160 m2. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Meerblick, auf dem Grundstück wachsen Olivenbäume sowie Obstbäume. Zum Grundstück führt eine Straße, außerdem gibt es Wasser, Telefon und Strom.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 300 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 000 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt12 770 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
Kindergarten586 m
LebensmittelDAB-UNA257 m
Apotheke452 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
Restaurant277 m
BushaltestelleTurion467 m
ATM546 m
FlughafenTivat Airport16.8 km
HafenMarina - Škver787 m
Meer5.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Grundstück