KI-Zusammenfassung

Eine helle und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 77 m² im malerischen Pržno wird nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt zu Ihrem idealen Zuhause. Der Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit maximalen Komfort für die ganze Familie. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Strandnähe zum Preis von 320.000 Euro.

Wohnung in Pržno Nr. 908

Pržno · Budva Riviera, Budva-Riviera, Montenegro
320 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
77 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2/4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
4 156 €

Beschreibung

Eine gemütliche Wohnung in einer Wohnanlage steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77 qm. Von den Terrassen eröffnet sich ein Meerblick, es gibt einen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert, außerdem gibt es eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, einen Fernseher und Satellitenfernsehen.

Über die Wohnanlage:

Die Wohnanlage befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Orte der Budva-Riviera – im Ort Pržno. Dies ist ein ruhiger mediterraner Hafen, wo das azurblaue, kristallklare Wasser der Adria von majestätischen immergrünen Bergen umgeben ist und die Luft vom Duft von Rosen, Oleandern, Bougainvilleen und anderer mediterraner Vegetation erfüllt ist. Entlang der Küste haben sich gemütliche alte Steinhäuser mit roten Ziegeldächern sowie zahlreiche ganzjährig geöffnete Cafés und Restaurants angesiedelt. Der gemächliche Lebensrhythmus Montenegros und das milde südliche Klima schaffen optimale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Für viele europäische Touristen ist Pržno zu einem beliebten Urlaubsort geworden. Ein 15-minütiger Spaziergang durch den angesehenen Park Miločer, entlang der Strände des Königs und der Königin, und Sie gelangen zur Insel Sveti Stefan – dem bekanntesten Symbol Montenegros. Seit den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts kamen hier Weltstars wie Sophia Loren und Elizabeth Taylor her, und Lady Diana und Prinz Charles verbrachten hier ihre Flitterwochen.

Die Fahrt zur Wohnanlage vom Flughafen Tivat dauert etwa 30 Minuten, vom Flughafen Podgorica – 60 Minuten. Zum Meer sind es 250 Meter.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
320 000 €
Grunderwerbsteuer
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 801 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten301 m
  • LebensmittelVoli market151 m
  • Apotheke1.8 km
  • RestaurantMonsiberia154 m
  • BushaltestellePržno290 m
  • ATM157 m
  • FlughafenTivat Airport20.6 km
  • HafenMarina Budva4.8 km
  • Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
320.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.592 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.670 €/мес
Monthly payment
1.478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224.000 €
Total interest130.792 €
Loan amount
224.000 €
Total interest
130.792 €
Total payment
354.792 €

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