KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 105 m² im malerischen Seoce wartet nur 1600 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf seine neuen Eigentümer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und gleich drei Balkone, von denen sich atemberaubende Ausblicke eröffnen. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen oder Erholung zum Preis von 210.000 EUR.

VerkaufHäuser#960

Haus in Seoce Nr. 960

Seoce · Budva Riviera, Seoce, Montenegro
210 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
105 м²
Grundstücksfläche
250 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1600 m
Preis pro m²
2 000 €

Beschreibung

Haus in Budva, im Stadtteil Seoce, zu verkaufen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 250 m2. Vom Balkon und aus den Fenstern eröffnet sich ein herrlicher Meerblick. Der Bau eines zweiten Stockwerks ist möglich. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz. Im Keller des Hauses gibt es einen Abstellraum / Technikraum mit einer Fläche von 40 m2.

Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet, außerdem wurde es frisch renoviert. In diesem Gebiet vermischen sich Berg- und Meeresluft, was ein einzigartiges und gesundes Mikroklima schafft.

Ausstattung

MeerblickParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
210 000 €
Grunderwerbsteuer
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 175 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
210.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.096 €/мес
Monthly payment
970 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount147.000 €
Total interest85.832 €
Loan amount
147.000 €
Total interest
85.832 €
Total payment
232.832 €

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210 000 €
2 000 €/m²№ 960