KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Exklusivität der Immobilie hervorhebt: „Wir präsentieren Ihnen ein luxuriöses Hotel in Tivat, nur 20 Meter von der Meereskante entfernt. Dies ist ein einzigartiges Investitionsobjekt mit einer Fläche von 600 m², das elegantes Design, die Nähe zur Yachthafenanlage Porto Montenegro und ein hohes Renditepotenzial vereint.“

VerkaufHotels#326

Hotel in Tivat Nr. 326

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro
2 625 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
600 м²
Grundstücksfläche
750 м²
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
4 375 €

Beschreibung

Komfortables, kompaktes Hotel in Tivat, Drei-Sterne-Niveau an der Küste einer der schönsten Buchten Europas – der Bucht von Kotor. Die Fläche des Objekts beträgt 600 qm.

Das Hotel besteht aus:

- 6 Luxusapartments, jedes mit einer Fläche von 30 qm, mit Terrasse und Meerblick.

- 6 Luxuszimmern

- einem Restaurant mit Terrasse für 36 Plätze

- einem Café mit Terrasse für 20 Plätze

- einer offenen Terrasse für 50 Plätze.

Jedes Apartment verfügt über: Klimaanlage, TV mit Satellitenantenne, Minibar, Miniküche, Telefonanschluss. Das Hotel ist hochwertig mit handgefertigtem Naturholz ausgestattet. Das Hotel verfügt über Sportgeräte, einen Fitnessraum und einen Massageraum.

Die Entfernung zum Meer beträgt nur 20 Meter, es verfügt über einen eigenen Sandstrand. Das Hotel befindet sich im absoluten Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, der Promenade Porto Montenegro, Apotheken usw.

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Ausstattung

Stadtblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
2 625 000 €
Grunderwerbsteuer
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt152 708 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 777 708 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Kindergarten631 m
  • LebensmittelCedis tivat298 m
  • ApothekeApoteka HELP616 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum488 m
  • Bushaltestelle529 m
  • ATMCKB Banka619 m
  • FlughafenTivat Airport3.7 km
  • HafenPine919 m
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
2.625.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13.059 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13.484 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13.700 €/мес
Monthly payment
12.127 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.837.500 €
Total interest1.072.905 €
Loan amount
1.837.500 €
Total interest
1.072.905 €
Total payment
2.910.405 €

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2 625 000 €
4 375 €/m²№ 326