Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Vorübergehend vom Markt· bis 01.06.2027

KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 29 m² im malerischen Kotor ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition, nur 2 km von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit funktionaler Küche, hellem Wohnzimmer und separatem Schlafbereich, was eine Atmosphäre von wohnlichem Komfort zu einem attraktiven Preis von 120.000 EUR schafft. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine eigene Immobilie in einer der schönsten Städte Montenegros zu erwerben.

VerkaufWohnungen#2544

Studio in Kotor Nr. 2544

Kotor · Bucht von Kotor, CQ96+776, Škaljari, Montenegro
120 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
29 м²
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
1/4
Zum Meer
2000 m
Preis pro m²
4 138 €

Beschreibung

Wir bieten ein Studio mit privatem Garten in Škaljari, Kotor zum Verkauf an.

Grundriss:

Hauptvorteile:

Lage und Infrastruktur:

Investitionswert:

Dank des eigenen Gartens und der fußläufigen Entfernung zur Altstadt verfügt die Wohnung überaußergewöhnliches Vermietungspotenzial. Objekte im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich sind sowohl bei Touristen als auch bei Expats für einen langfristigen Aufenthalt besonders gefragt.

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertRezeptionGartenTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
120 000 €
Grunderwerbsteuer
3 600 €
3 600 € (3% × 120 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 181 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 124 181 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
120.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Monthly payment
554 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount84.000 €
Total interest49.047 €
Loan amount
84.000 €
Total interest
49.047 €
Total payment
133.047 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

120 000 €
4 138 €/m²№ 2544