Baugrundstück neben einem Wohnhaus in Petrovac, Montenegro: Blick auf das Grundstück und die Stützmauer.

Baugrundstück in Petrovac, Montenegro: ebene Fläche an der Straße mit Stützmauer und Treppe.

Baugrundstück in Petrovac, Montenegro: Blick auf das grüne Gelände und die angrenzende Straße.

Baugrundstück in Petrovac, Montenegro: Blick auf einen grünen Hang mit Bäumen und ein benachbartes Haus.

Grundstück mit dichtem Grün und Bäumen in Petrovac, Montenegro, Blick auf das angrenzende Gelände und ein Gebäude.

Grüne Fläche am Haus in Petrovac, Montenegro: Blick auf das Grundstück, den Zaun und die Fassade des Gebäudes.

Grünes Grundstück mit dichter Vegetation und Bäumen in Petrovac, Montenegro, Blick auf die natürliche Landschaft des Objekts.

Baugrundstück in Petrovac, Montenegro: Blick auf dichtes Grün und Waldgebiet auf dem Grundstück.

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KI-Zusammenfassung

Ein einzigartiges Grundstück im malerischen Petrovac, nur 500 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Dies ist der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume inmitten mediterraner Natur und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur zu bauen. Der Preis der Immobilie beträgt 200.000 EUR – eine ausgezeichnete Investition in Komfort und Ruhe am Meer.

Verkauf Grundstück#715

Grundstück in Petrovac Nr. 715

Petrovac · Budva Riviera, Budsva-Riviera, Montenegro

200 000 €

Details

Grundstücksfläche

702 м²

Zum Meer

500 m

Beschreibung

Grundstück in Petrovac Ein zum Verkauf stehendes Grundstück, das 500 Meter vom Meer entfernt liegt. Die Fläche des Grundstücks beträgt 702 m2. Laut Generalplan kann ein dreistöckiges Haus oder eine Villa mit einer Fläche von bis zu 702 m2 gebaut werden. Neben dem Grundstück befindet sich eine Straße. Es besteht die Möglichkeit, Versorgungsanschlüsse zu verlegen (Strom, Wasser). Der Bebauungskoeffizient beträgt 1, der Belegungskoeffizient 0,35. Vom Grundstück aus bietet sich ein Meerblick.

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 200 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 000 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 675 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 207 675 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић856 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша793 m
LebensmittelPecara Diki292 m
ApothekeBenu277 m
RestaurantGarfield275 m
BushaltestellePetrovac (centar)380 m
ATM361 m
FlughafenTivat Airport28.1 km
HafenMarina Budva11.6 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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