Dreistöckige Villa mit Pool und Panoramafenstern in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro. Außenansicht des Hauses.

Modernes zweistöckiges Haus mit halbrunden Terrassen und Steinverkleidung der Fassade in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro.

Offener Pool mit Panoramablick auf das Meer am Haus in Šušanj, Barer Riviera, Montenegro.

Offener Pool mit Meerblick am Haus in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Steinterrasse und Palme auf dem Grundstück.

Geräumiges Wohnzimmer mit weißer Ausstattung und Terrasse in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro. Helles, möbliertesloses Interieur.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einem Haus, Šušanj, Bar-Riviera, Montenegro. Helle Fliesenverkleidung.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einem Haus, Šušanj, Bar Riviera, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro: helle Ausstattung und Fliesenboden.

Eingangsbereich des Hauses in Šušanj, Bar Riviera: Holztür und Treppe mit schmiedeeisernem Geländer in Montenegro.

Flur mit weißen Wänden und Holztüren in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

Badezimmer mit Whirlpool und moderner Ausstattung in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro. Innenaufnahme des Hauses in Šušanj.

Modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, weißer Badewanne und Spiegel in einem Haus an der Barska Riviera, Montenegro.

Moderne Villa in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Fassade mit Panoramafenstern, Terrassen und privatem Pool.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick im Haus, Šušanj, Bar-Riviera, Montenegro. Helles Interieur mit Terrasse.

Helles Wohnzimmer in einem Haus in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Panoramafenster mit Blick auf das Meer und die Berge, Holzboden.

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KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 600 m² an der Bar Riviera bietet idealen Komfort für eine große Familie: 5 geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen eigenen Pool. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und vereint Privatsphäre, großzügigen Premium-Wohnraum und die Nähe zur azurblauen Küste.

Verkauf Häuser#929

Haus in Šušanj Nr. 929

Bucht von Bar, Grüner Gürtel, Montenegro

650 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

600 м²

Grundstücksfläche

992 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2014

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

1 083 €

Beschreibung

Haus im Grünen Gürtel Zum Verkauf steht eine Villa im Grünen Gürtel mit herrlichem Meerblick. Die Villa hat vier Etagen und befindet sich etwa 1000 Meter vom Meer entfernt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 600 m2 (einschließlich einer Terrasse von 130 m2) und liegt auf einem Grundstück von 922 m2. Auf dem Grundstück wurden ein Pool gebaut, ein Parkplatz angelegt und die Begrünung vorgenommen.
Im Haus gibt es im unteren (Souterrain-)Geschoss eine Sauna, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Heizraum und eine große Terrasse. 1. Etage - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Garage 2. Etage - 4 Zimmer, 2 Badezimmer 3. Etage - 1 Zimmer und eine riesige Terrasse von 120 m2.
Das Haus ist mit Solarpaneelen zur Heizung sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Die Ausstattung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt - italienische und spanische Porcelanosa-Fliesen, Naturstein, spanischer Marmor.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 650 000 €
Grunderwerbsteuer: 31 000 €
Notarkosten: 1 147 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt32 147 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 682 147 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija387 m
KindergartenFiksiklub409 m
Lebensmittel124 m
ApothekeMogren30 m
KrankenhausDom zdravlja39 m
RestaurantCaffeine60 m
BushaltestelleCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
FlughafenTivat Airport15.8 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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