Panoramablick auf die Stadt Budva und die Insel Sveti Nikola, Grundstück in Montenegro mit Blick auf das Meer und die Berge.

Panoramablick auf das Meer, die Insel des Heiligen Nikolaus und die Stadt Budva, Montenegro, von einem erhöhten Grundstück aus.

Panoramablick auf das Meer, die Insel des Heiligen Nikolaus und die Stadt Budva, Montenegro vom Grundstück aus.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück im malerischen Budva, nur 1200 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Dies ist die ideale Option für die Umsetzung Ihres Investitionsprojekts oder den Bau Ihres Traumhauses in einer der gefragtesten Städte Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 320.000 Euro und macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Komfort und die Nähe zur Ferieninfrastruktur schätzen.

Verkauf Grundstück#1229

Grundstück in Budva Nr. 1229

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro

320 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

2555 м²

Zum Meer

1200 m

Beschreibung

Urbanisiertes Grundstück in unmittelbarer Nähe von Budva, im Gebiet Podostrog. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2555 m2. Anschlüsse: Straße, Wasser, Strom, Telefon. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Hauses mit einer Fläche von bis zu 1508 m2 vorgesehen, die Geschosszahl des Hauses kann bis zu drei Etagen betragen (Su+P+1).

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 320 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 000 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 801 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija293 m
KindergartenSmart-bee396 m
LebensmittelPekara Europa36 m
Apotheke15 m
KrankenhausDom zdravlja336 m
RestaurantPeacock10 m
BushaltestelleNova škola316 m
ATM41 m
FlughafenTivat Airport15.8 km
HafenMarina Budva1.3 km
Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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