Résumé IA

Une maison spacieuse de 200 m² à Dobra Voda sera l’endroit idéal pour une grande famille : elle dispose de six chambres confortables et de trois balcons avec vue. La maison se trouve à seulement 800 mètres de la mer, alliant confort, espace et proximité du littoral à un prix attractif de 150 000 EUR.

Maison à Dobra Voda n°944

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
200 м²
Surface du terrain
250 м²
Chambres
6
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
750 €

Description

La Riviera de Bar est un endroit magnifique pour les vacances d’été. On peut en faire le constat en visitant le village touristique de Dobre Vode. En été, la vie y bat son plein : de nombreux touristes viennent ici, ayant acheté à temps un bien immobilier au Monténégro. Dans le village, de nombreux nouveaux hôtels, bars et restaurants ont été construits, et la promenade a été rénovée. Il ne faut pas manquer l’occasion que propose notre société : une maison de trois étages, située à quinze minutes à pied de la mer. Chaque étage dispose d’une entrée séparée. Au premier étage se trouvent une grande terrasse, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent deux salons combinés avec des cuisines, deux chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse. Au troisième étage se trouvent trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et une grande terrasse. La superficie totale de la maison est de 200 m2, la superficie du terrain est de 250 m2, à côté de la maison se trouvent une dépendance, une cuisine d’été et un parking.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.8 km
  • RestaurantStela509 m
  • Arrêt de bus1.0 km
  • AéroportPodgorica Airport35.1 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

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