Résumé IA

Cette spacieuse maison de 155 m², située dans le pittoresque village de Dobre Vode, sera l’endroit idéal pour une grande famille grâce à son agencement bien pensé comprenant 6 chambres confortables. Le terrain dispose d’un espace détente avec deux piscines et d’élégants salons, où il fait bon passer du temps loin de l’agitation de la ville, en profitant du calme et du confort. C’est une excellente offre à 305 000 euros pour ceux qui recherchent l’intimité et un séjour de qualité au cœur de la nature.

VenteMaisons#1219

Maison à Dobre Vode n°1219

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobre Vode, Monténégro
305 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
155 м²
Surface du terrain
232 м²
Chambres
6
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
10000 m
Prix au m²
1 968 €

Description

Nouvelle maison de deux étages d’une superficie de 155 m2 dans le village de Dobri Vody. Sur un terrain de 232 m2, il est également possible d’acheter le terrain adjacent d’une superficie de 270 m2.
Disposition de la maison :
1er étage : hall d’entrée, salon avec cuisine, salle de bains, chambre à coucher,
2e étage : salon, cuisine, deux chambres à coucher, salle de bains,
Combles : trois chambres à coucher.
Vue panoramique sur la mer, piscine privée devant la maison.
Distance à la mer : 115 mètres à vol d’oiseau, distance à la plage par la route : 1000 mètres.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
305 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 035 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 318 035 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.5 km
  • RestaurantStela113 m
  • Arrêt de bus662 m
  • AéroportPodgorica Airport35.4 km
  • PortLuka Bar6.8 km
  • Mer10.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
305 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 517 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 567 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 592 €/мес
Monthly payment
1 409 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount213 500 €
Total interest124 661 €
Loan amount
213 500 €
Total interest
124 661 €
Total payment
338 161 €

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305 000 €
1 968 €/m²№ 1219