Résumé IA

Une maison confortable de 147 m², située dans le pittoresque village de Muo, se trouve à seulement 100 mètres de la mer azur et offre une vue imprenable depuis six balcons spacieux. À l’intérieur, vous trouverez un salon lumineux, deux cuisines modernes et deux chambres confortables — un mélange idéal d’intimité et de proximité avec le littoral, au prix de 275 000 euros.

VenteMaisons#1317

Maison à Muo n°1317

Muo · Baie de Kotor
275 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
147 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2006
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
1 871 €

Description

À vendre, une maison à deux étages dans le village de Muo, située sur la rive de la baie de Boka Kotorska, dans la banlieue de Kotor. Le village est situé sur un tronçon de côte de 3 kilomètres au pied du mont Vrmac. Muo est très apprécié des vacanciers et des résidents, grâce à son emplacement pratique.

La distance de la mer n’est que de 100 mètres.

La maison a une superficie totale de 147 m2.

Elle dispose de la distribution suivante :

Au premier étage : salon, cuisine, salle de bains, terrasse.

Au deuxième étage : 2 chambres, 2 terrasses avec une vue magnifique sur la baie de Boka Kotorska.

Sur le terrain, il y a un garage pour 2 voitures.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
275 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 504 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 286 504 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
275 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Monthly payment
1 270 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount192 500 €
Total interest112 400 €
Loan amount
192 500 €
Total interest
112 400 €
Total payment
304 900 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

275 000 €
1 871 €/m²№ 1317