Résumé IA

Vente d'une maison confortable de 164 m² dans la pittoresque Sutomore, à seulement 800 mètres de la mer azur. La disposition spacieuse avec trois chambres, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle est idéale aussi bien pour des vacances familiales paisibles que pour une résidence permanente. C'est une excellente occasion d'acquérir une maison confortable à un prix avantageux - seulement 200 000 euros !

VenteMaisons#132

Maison à Sutomore n°132

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
200 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
164 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
1 220 €

Description

Proposé à la vente, un townhouse exclusif de style chalet alpin à Sutomore, alliant élégance, confort et intimité. D'une superficie totale de 164 m², cette maison offre des espaces spacieux et fonctionnels répartis sur deux niveaux, offrant un espace idéal pour la vie et les loisirs.

Le premier étage de 82 m² comprend une grande terrasse vitrée, un vaste séjour avec cuisine équipée d'un comptoir bar incrusté de pierre naturelle, un bureau, une salle de bains et une cave à vin, créant une combinaison unique de fonctionnalité et de confort. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande terrasse ouverte, parfaite pour se détendre au grand air.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, ce qui la rend prête à emménager immédiatement. Le terrain de 400 m² offre suffisamment d'espace pour aménager des zones de détente extérieures et un aménagement paysager.

Une particularité de cette maison est son approvisionnement en eau fiable, la présence de télévision par satellite avec chaînes russes et d'une connexion Wi-Fi Internet, garantissant un séjour confortable. Située dans un endroit calme et agréable avec des voisins sympathiques, la maison se trouve à seulement 800 mètres de la mer, offrant un accès facile aux plages de la ville centrale de Sutomore, Štrebinj et Malevik.

La proximité des magasins, cafés et restaurants en fait une option encore plus attrayante pour l'achat, que ce soit pour une résidence personnelle ou pour une location saisonnière.

Le prix inclut les frais de légalisation.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
200 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 675 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 207 675 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesPekara Plavi Jadran222 m
  • PharmacieTea Medica507 m
  • RestaurantRestoran Padrino187 m
  • Arrêt de bus506 m
  • ATMATM Bankomat457 m
  • AéroportPodgorica Airport29.9 km
  • PortMarina Bar5.9 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Monthly payment
924 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140 000 €
Total interest81 745 €
Loan amount
140 000 €
Total interest
81 745 €
Total payment
221 745 €

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200 000 €
1 220 €/m²№ 132