Résumé IA

Spacieuse maison de 189 m² dans la pittoresque ville de Sutomore, elle sera l’endroit idéal pour vivre ou se détendre, offrant quatre chambres confortables pour une grande famille. Le bien est situé à seulement 800 mètres de la mer et dispose d’un salon lumineux ainsi que de balcons fonctionnels offrant de magnifiques vues. C’est une excellente offre à 282 000 euros, alliant confort, intimité et proximité de la côte adriatique.

VenteMaisons#1077

Maison à Sutomore n°1077

Sutomore · Riviera de Bar, Sutomore, Monténégro
282 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
189 м²
Surface du terrain
481 м²
Chambres
4
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
1 492 €

Description

Maison à vendre, située à Sutomore, municipalité de Bar. La maison, d’une superficie totale de 189 m2, est implantée sur un terrain d’une superficie totale de 481 m2. La terrasse offre une vue sur la mer. La maison de trois étages se trouve à environ 800 m de la plage la plus proche. La maison est située dans un endroit pittoresque et isolé, entouré de pins et de forêt, à distance de marche des infrastructures.
Disposition de la maison :
1er niveau : appartement avec entrée séparée et salle de bains.
2e niveau : deux chambres et un salon avec cuisine et accès à la terrasse (50 m2) et au pavillon avec barbecue, salle de bains.
3e niveau : deux chambres avec vue sur la mer et les montagnes, salle de bains.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
282 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 854 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 293 854 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
282 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 403 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 449 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 472 €/мес
Monthly payment
1 303 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount197 400 €
Total interest115 261 €
Loan amount
197 400 €
Total interest
115 261 €
Total payment
312 661 €

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282 000 €
1 492 €/m²№ 1077