Résumé IA

Magnifique maison d’une superficie de 278 m², située dans le pittoresque village d’Utjeha, à seulement 30 mètres de la mer azur. Sur le terrain avec piscine privée, vous trouverez trois chambres confortables, un vaste salon et des terrasses offrant une vue imprenable, idéales pour des vacances paisibles au son des vagues. C’est l’alliance parfaite du confort et de la proximité du littoral, au prix de 330 000 euros.

Maison à Utjeha n°959

Utjeha · Riviera de Bar, Utjeha, Monténégro
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
278 м²
Surface du terrain
200 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
30 m
Prix au m²
1 187 €

Description

À vendre, maison avec piscine en première ligne dans le village d’Uteha. La maison est située à seulement 30 mètres de la mer et à environ 15 km du centre-ville de Bar. Cette maison de deux étages d’une superficie de 278 m2 dispose d’un terrain d’une superficie totale de 70 m2. La maison comprend : une cuisine-salle à manger, un salon, trois chambres, trois salles de bains. Le terrain offre une magnifique vue sur la mer. La maison est équipée d’Internet, de la télévision par câble, de la climatisation, du chauffage au sol (salon et salle de bains), d’une cheminée. Devant la maison se trouvent une piscine (7 x 13 m) et un parking pour deux voitures.

Bar est l’une des stations balnéaires les plus populaires. Cette ville est à juste titre considérée comme l’un des endroits les plus ensoleillés de toute l’Europe. 270 jours de soleil par an, une température de l’eau comprise entre 24 et 26 degrés et une infinité d’oliveraies et d’arbres fruitiers — voilà ce qui fait de Bar un lieu unique pour des vacances de découverte et de bien-être. Bar est également une importante ville portuaire du pays. Mais ne vous laissez pas effrayer par ce fait : comme toute autre ville monténégrine, Bar impressionne par sa propreté et son ordre.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 642 €/мес
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1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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330 000 €
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