Maison à Dobrota n°898, 200 m²

Description

Dans le quartier calme de Kotor, à Dobrota, une maison est à vendre à seulement 30 mètres de la mer. La maison, d’une superficie totale de 200 m2, est située sur un terrain de 600 m2. La maison a quatre étages. La maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains. Devant la maison se trouve un parking pour voitures. Le propriétaire reçoit également un bateau et l’accès à une marina privée. La maison dispose du chauffage central et d’une buanderie.
Cette option est idéale pour la location, sous forme de deux appartements séparés, chacun avec une entrée indépendante.
Kotor est la plus grande vieille ville du Monténégro. Son principal monument et symbole de la ville est l’église Saint-Tryphon, construite au XIIe siècle et représentant un exemple parfait de l’architecture romane. Kotor offre de magnifiques terrasses en plein air où sont servis des plats traditionnels monténégrins. Dans de nombreux restaurants de Kotor, les visiteurs se voient proposer une variété de plats de poisson ; l’ambiance confortable et chaleureuse vous permettra de passer un excellent moment.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.